物件の管理サポートはストリームライナー株式会社へ。当社のサービスの特長をご紹介
マンション・アパートのオーナーのみなさまは管理会社をお決めになる際、どのような点に留意されるでしょうか。東京・杉並区、中野区を中心にマンション・アパート管理サービスを行っている当社は、地域に根ざしたサービスをご提供できるよう日々努めています。
当社がこれまで携わってきた不動産事業は以下の通り。
・不動産仲介業
・賃貸物件管理事業
・ウィークリー（マンスリー）マンション事業
・家具つき賃貸マンション事業
・リフォーム事業
・ハウスクリーニング事業
・ベンダー事業（自動販売機の設置・管理・運営）
これらの事業で培ってきた経験は、空室対策を考える際に非常に役立っています。当社には各種不動産事業に精通したスタッフが在籍しており、立地の利便性、各部屋の居住性、リフォーム後の資産価値の動向など、さまざまな視点からオーナー様の所有されている物件の価値を見極めることが可能です。もし現在の入居率が悪いなら、その原因を究明し、最善の対策をご提案することができます。
各種不動産事業の知識を活かして空室対策に関するオーナー様へのアドバイスを強化するとともに、管理会社として入居者様にご満足いただけるようサポートしております。入居者様の募集、家賃滞納への対応、トラブル対応、建物内の清掃、設備管理など、一つひとつの業務を妥協なく行うことで、入居者様の快適性と入居率の向上にもつなげています。
当社が賃貸物件の資産価値の保持、あるいは向上に自信を持っていることの理由として、リフォーム・リノベーションの専門スタッフが在籍していることが挙げられます。マンション・アパートの運営を行っていくうえで、いずれ修繕やリフォームは行わなければいけません。当社なら、専門のスタッフが専門的見地から、デザインと居住性を両立させたリフォームプランや設計をご提案できます。
また、賃貸マンション・アパートの経営をする際には女性の入居者を意識することも必要です。当社は杉並区を中心として中野区などの地域に密着しております。女性の入居者が多い地域や入居者が気になる建物の清潔感や雰囲気、居住空間のトレンド、管理の細やかな配慮なども考慮してのご提案が可能です。そういった目線を修繕やリフォームの設計に活かすことで、より魅力的な物件になり、同時に空室対策にも役立ちます。
当社は資産価値低下、入居率の低下、空室対策でお悩みのオーナー様のパートナーとして、中長期的な管理および最適なリフォーム・リノベーションのご提案をさせていただきます。
杉並区、中野区を中心として、世田谷区、練馬区、新宿区、武蔵野市のマンション・アパートの管理サービスを行っている当社は、「地域に根ざしたサービス」をポリシーに掲げています。
管理会社によっては広範囲をサービス対象エリアとしているところもあります。これは一見幅広い対応力があるようにも思えますが、実際には細やかなサービスが行き届かず、入居者様もオーナー様も歯がゆい思いをしてしまうケースが多いようです。
当社は、水回りの破損や不審者の出没など、急な事態が起きたときでも迅速に柔軟なフォローができるよう、近隣地域のみを対応エリアとしています。それにより、周辺地域の情報や特性、入居者様のニーズにも柔軟にアンテナを張ることができ、より良い管理体制やニーズに応じたリフォームプラン・空室対策をご提案していくことができます。
オーナー様には適切な空室対策・資産維持のためのサポートで「安心の経営」を、入居される方には隅々まで行き届いた細やかな管理体制で「安全で快適な毎日」を、当社はお約束します。
当社はその他にも、ベンダー事業、物件内外への広告設置提案サービスなども行っています。 ※ベンダー事業とは、自動販売機の導入コンサルティングから、設置・管理・運営、アフターケアまでを行うサービスのことです。
マンション・アパートの敷地内に自動販売機を導入・設置して、副収入を得られるメリットだけではなく、入居者の居住環境を向上させることにも繋がります。ご希望の方はぜひご相談ください。昨今は自動販売機の設置による環境問題も懸念されていますが、当社では外光量によって照明をオン/オフするものや、「ヒートポンプ」と呼ばれる冷却の際に出た熱をホット商品の温めに利用する機能を持つものを導入し、省エネに配慮したベンダー事業の推進に努めています。
当社は、オーナー様が所有する物件を利用して広告を展開するアドバイス・ご提案も行っています。どのような広告展開がより効果的かをリサーチしたうえで、より良い広告収入に結び付くご提案をさせていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。
